ロピア西町

  • 北海道札幌市西区西町南十八丁目

  • 札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩11分

  • 1993年築 / 5階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

60.7
非常に割安

推定相場価格より8.4%割安

販価
1,899万円
26.0万円/㎡
相場
2,073万円
28.4万円/㎡
1,585
1,911
2,236
2,561
AI査定結果
推定相場価格
2,073万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,911万円〜2,236万円
26.2万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ロピア西町
1,899万円（26.0万円/㎡）/ 3階 / 72.95㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/271,899万円26.0万円3階 72.95㎡ 3LDK南東
2025/09/191,949万円26.7万円3階 72.95㎡ 3LDK南東
2025/09/121,999万円27.4万円3階 72.95㎡ 3LDK南東
2025/07/182,050万円28.1万円3階 72.95㎡ 3LDK南東
2025/05/132,100万円28.8万円3階 72.95㎡ 3LDK南東
2025/04/022,200万円30.2万円4階 72.95㎡ 3LDK南東
2025/03/152,290万円31.4万円4階 72.95㎡ 3LDK南東
2025/03/062,380万円32.6万円4階 72.95㎡ 3LDK南東
2025/02/282,490万円34.1万円4階 72.95㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は24.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
ロピア西町
札幌市西区西町南十八丁目
宮の沢駅11分 1,899万円26.0万円72.95㎡3LDK3階 / 5階建 南東1993年20戸RC
2026/02/27パルク宮の沢ウエスト
札幌市西区宮の沢一条五丁目
宮の沢駅15分 2,790万円30.6万円91.14㎡4LDK+S1階 / 9階建 南西1997年18戸RC
2025/02/22クリーンリバー宮の沢ヒルズ
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅23分 1,499万円20.6万円72.73㎡3LDK8階 / 8階建 南西1993年42戸RC
2025/02/23ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 1,790万円23.6万円75.97㎡3LDK7階 / 10階建 南東1993年26戸RC
2025/09/25発寒パークマンション
札幌市西区発寒六条十三丁目
発寒駅9分 1,790万円24.6万円72.64㎡2LDK7階 / 10階建 南東1990年50戸RC
2025/04/29パシフィック発寒駅前壱番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅2分 2,180万円27.5万円79.38㎡3LDK6階 / 10階建 南1997年18戸RC
2025/02/08ロイヤルシャトー宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅5分 2,180万円24.6万円88.78㎡4LDK4階 / 10階建 南東1992年58戸RC
2024/06/29メゾンドルチェ宮丘公園
札幌市西区宮の沢三条三丁目
宮の沢駅17分 1,399万円22.9万円61.1㎡1R2階 / 5階建 南東1992年36戸RC
2024/12/04パーソナルハイツヒルズ宮丘公園
札幌市西区宮の沢三条三丁目
宮の沢駅18分 1,890万円21.0万円90.16㎡3LDK+S4階 / 5階建 南東1988年48戸RC
2025/02/28パーソナルハイツ発寒西
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,380万円28.0万円85.06㎡2LDK3階 / 7階建 南西1994年25戸RC
2025/08/10サーム発寒9条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,880万円25.2万円74.53㎡3LDK1階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2025/03/13サニーサイドガーデン発寒
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅7分 1,890万円22.8万円82.87㎡4LDK3階 / 5階建 南西1989年35戸RC
2024/08/05サーム発寒八条
札幌市西区発寒八条十一丁目
発寒駅11分 1,680万円22.2万円75.64㎡3LDK4階 / 5階建 南西1996年24戸RC
2023/11/25発寒パーク・ホームズ
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅8分 2,390万円26.5万円90.26㎡4LDK10階 / 10階建 南西1992年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.4%上昇、札幌市西区では19.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は札幌市西区の平均と比較して21.2%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.2万円/㎡
前年比+10.4%
札幌市西区
33.0万円/㎡
前年比+19.8%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロピア西町
所在地北海道札幌市西区西町南十八丁目
交通札幌市営東西線宮の沢駅徒歩11分
築年月1993年
階数5階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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